Générer des revenus complémentaires
Afin de faire face aux différents évènements de la vie, il est primordial de se constituer et de développer son patrimoine. Il peut prendre diverses formes (immobilier, assurance-vie, etc…) et se constituer progressivement en fonction de vos besoins et de vos objectifs, que nous établirons ensemble lors de l’étude patrimoniale.
Pourquoi ?
A différents moments de sa vie, on envisage de se constituer un patrimoine, en achetant sa résidence principale ou en investissant pour préparer sa retraite par exemple. Il est essentiel de fixer ses objectifs et ses besoins au préalable pour s'assurer que les solutions choisies y répondent pleinement.
Comment ?
Le patrimoine peut prendre différentes formes, bien le diversifier permet de se prémunir contre des évènements imprévus et le rendre moins sensible à l'activité économique. La construction de son patrimoine est un exercice de préparation et de prévision sur le long terme. Mon rôle est de vous aider à déterminer les placements qui sont le plus adaptés pour vous.
Les principaux leviers
Il existe 3 principaux leviers pour la constitution d’un patrimoine : l’épargne, le financement, et les économies d’impôts. Dans l’épargne il y a celle que vous avez peut-être déjà constituée, mais aussi la partie des revenus que vous ne dépensez pas chaque mois. Bien investie, avec des versements réguliers, elle pourra même être source de plus-value. L’endettement est un levier complémentaire qui vous permet d’emprunter pour investir et ainsi vous dégager des revenus une fois le crédit soldé. L’argent de vos impôts peut enfin être économisé et utilisé pour réaliser vos propres objectifs.
L'investissement Locatif
La clé du succès d'un investissement locatif repose sur le bon ratio entre revenus locatifs et prix d'acquisition. Le financement est un élément important à prendre en considération. Au delà de son impact patrimonial, l'investissement immobilier peut présenter des avantages fiscaux importants, notamment dans le neuf où l’acquisition pourra déclencher une réduction d’impôts durable.